上林苑面101別墅  信義買屋 / 信義買房 - 台北買賣房子上林苑面101別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：8500 萬
參考單價：95.92 萬/坪
地址：台北市信義區青雲街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：上林苑
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：88.62 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.52 坪
附屬建物面積：33.1 坪
土地面積：90.75 坪
樓別/樓高： B1~3樓 / 3樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：12230 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：吳興國小. 信義國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：景雲街公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：適合「資產佈局」或「長期持有」者，需斟酌修繕預算。

這棟位於信義區的別墅擁有極為稀缺的地理位置與空間優勢，特別是目前大台北區類似坪數的大戶住宅已極少見，對於追求生活品質且預算充足的家庭來說，是一處難得的置業標的。然而，41 年的屋齡是最大變數，建議您在購屋前務必仔細檢視房屋結構安全及社區公設維護狀況。若您計劃自住且願意投入資金進行翻修，能提升居住體驗與未來轉手價值；若純粹看重土地價值作為長期資產配置，則此物件的地段優勢足以支撐其底價。總體而言，這是一筆高門檻但具備核心資產潛力的交易。

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我是太平洋房屋南京店資深專案經理馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司和海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !

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